Σοφίτα κατά ΝΟΚ

[Xάρης]

1. Το εν λόγω έγγραφο είναι εγκύκλιος; Αν δεν είναι εγκύκλιος τότε δεν έχει την ίδια βαρύτητα με την εγκύκλιο.
Γενικώς όμως, οι εγκύκλιοι συνδέονται με τους συγκεκριμένους νόμους τους οποίους κοινοποιούν/ερμηνεύουν.
Συνεπώς, μια εγκύκλιος που αφορά τον ΓΟΚ 1985 δεν μπορεί να έχει εφαρμογή σε έναν άλλο νόμο όπως ο Ν.4067/12 (ΝΟΚ).
Η προεξοχή της στέγης άνωθεν εξώστη θα μπορούσε να θεωρηθεί και τα δυο, δηλαδή είτε προστέγασμα είτε αρχιτεκτονική προεξοχή. Ό,τι μας βολεύει αρκεί να τηρούνται οι όποιες προϋποθέσεις που θέτει ο ΝΟΚ γι αυτά τα στοιχεία.
Για να στεγάσεις τη βεράντα των 2μ. με την προεξοχή της στέγης δεν θα χρειαστείς υποστυλώματα;

2. Όχι.
Η §2.α του άρθρου 13 γράφει ότι δεν προσμετράται στον όγκο:
"ο χώρος της στέγης μόνον όταν αυτή δεν είναι υποχρεωτική"
Προφανώς και εννοείται ότι όλη η στέγη δεν είναι υποχρεωτική σε αντιδιαστολή με περιοχές της χώρας όπου η κατασκευή στέγης είναι υποχρεωτική.

3. Ακόμα και να επιτρέπεται θα πρέπει να μετρήσει στην κάλυψη και στον όγκο. Σ' αυτήν βέβαια την περίπτωση η επέκταση πέρα από το περίγραμμα της οικοδομής δεν θα θεωρηθεί ούτε προστέγασμα ούτε αρχιτεκτονική προεξοχή.

4. Κατ' αρχάς μη φέροντα στοιχεία σημαίνει ότι τα αφαιρέσω δεν θα πέσει η στέγη. Είναι έτσι;
Έπειτα, θα συμφωνήσω νομίζω με την άποψη περί ημιυπαίθριου χώρου, αν κατάλαβα καλά αυτό που θέλεις να πεις. Ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε.

[XRXR02]

Ήθελα να κάνω μιά ερώτηση μιας και βλέπω συνάδελφοι έχετε
συζητήσει πολύ το θέμα της σοφίτας που επιτρέπει ο ΝΟΚ.
Η ερώτηση είναι " πρέπει η πλάκα σκυροδέματος που είναι
δάπεδο της σοφίτας να περιορίζεται ακριβώς στη επιφάνεια
της σοφίτας ή μπορεί να καλύπτει όλον τον υποκείμενο
όροφο ?"
Σε κάποια πολεοδομία μου λένε ότι δεν μπορώ να βάλω
πλάκα σκυροδέματος σε όλη την επιφάνεια του
τελευταίου ορόφου αλλά μόνο στην επιφάνεια που βρίσκεται
η σοφίτα.
Αν γνωρίζετε κάτι σχετικά θα ήθελα την βοήθειά σας.
Ευχαριστώ